Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 55

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.317 kr/m².2.905.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.971.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden feb. 2002
664k1,4M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20021.675.000 kr.I dag · vores estimat2.971.926 kr.Markedet · 1992788.655 kr.Markedet · 1993760.844 kr.Markedet · 19941.100.666 kr.Markedet · 1995901.320 kr.Markedet · 1996928.928 kr.Markedet · 19971.334.928 kr.Markedet · 19981.237.691 kr.Markedet · 19991.535.086 kr.Markedet · 20001.173.137 kr.Markedet · 20011.678.201 kr.Markedet · 20021.221.857 kr.Markedet · 20031.807.918 kr.Markedet · 20041.555.386 kr.Markedet · 20051.744.582 kr.Markedet · 20062.265.074 kr.Markedet · 20072.058.826 kr.Markedet · 20082.997.092 kr.Markedet · 20092.082.171 kr.Markedet · 20102.493.855 kr.Markedet · 20111.828.421 kr.Markedet · 20122.328.004 kr.Markedet · 20132.195.242 kr.Markedet · 20141.408.820 kr.Markedet · 20152.106.531 kr.Markedet · 20163.015.565 kr.Markedet · 20172.727.508 kr.Markedet · 20182.939.034 kr.Markedet · 20192.300.396 kr.Markedet · 20202.407.580 kr.Markedet · 20212.855.804 kr.Markedet · 20222.754.913 kr.Markedet · 20233.254.699 kr.Markedet · 20242.731.771 kr.Markedet · 20253.150.763 kr.Markedet · 20263.446.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²212 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²80 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²193 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²163 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²180 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²566 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²425 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²526 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²197 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²467 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden