Læhegnet 73

Villa · 236 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.511.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,62 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 903.590 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg903.590 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	143 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	153 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	125 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	89 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	541 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	766 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	161 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	483 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	567 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	515 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu