Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 77

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².2.021.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden maj 2024
448k938k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.190.000 kr.I dag · vores estimat1.994.238 kr.Markedet · 1992532.245 kr.Markedet · 1993513.476 kr.Markedet · 1994742.814 kr.Markedet · 1995608.280 kr.Markedet · 1996626.912 kr.Markedet · 1997900.912 kr.Markedet · 1998835.289 kr.Markedet · 19991.035.994 kr.Markedet · 2000791.723 kr.Markedet · 20011.132.579 kr.Markedet · 2002824.603 kr.Markedet · 20031.220.122 kr.Markedet · 20041.049.694 kr.Markedet · 20051.177.378 kr.Markedet · 20061.528.646 kr.Markedet · 20071.389.454 kr.Markedet · 20082.022.668 kr.Markedet · 20091.405.209 kr.Markedet · 20101.683.045 kr.Markedet · 20111.233.959 kr.Markedet · 20121.571.116 kr.Markedet · 20131.481.518 kr.Markedet · 2014950.780 kr.Markedet · 20151.421.649 kr.Markedet · 20162.035.135 kr.Markedet · 20171.840.732 kr.Markedet · 20181.983.486 kr.Markedet · 20191.552.484 kr.Markedet · 20201.624.820 kr.Markedet · 20211.927.316 kr.Markedet · 20221.859.227 kr.Markedet · 20232.196.521 kr.Markedet · 20241.843.609 kr.Markedet · 20252.126.377 kr.Markedet · 20262.326.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²106 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²118 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²144 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²138 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²386 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²316 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Tagskægget 67
9380 Vestbjerg		138 m²766 m01-05-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²319 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²604 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²403 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden