Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 89

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,30 pct. siden aug. 1993
588k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. aug. 1993660.000 kr.I dag · vores estimat2.589.173 kr.Markedet · 1992699.300 kr.Markedet · 1993674.640 kr.Markedet · 1994975.960 kr.Markedet · 1995799.200 kr.Markedet · 1996823.680 kr.Markedet · 19971.183.680 kr.Markedet · 19981.097.460 kr.Markedet · 19991.361.160 kr.Markedet · 20001.040.220 kr.Markedet · 20011.488.060 kr.Markedet · 20021.083.420 kr.Markedet · 20031.603.080 kr.Markedet · 20041.379.160 kr.Markedet · 20051.546.920 kr.Markedet · 20062.008.440 kr.Markedet · 20071.825.560 kr.Markedet · 20082.657.520 kr.Markedet · 20091.846.260 kr.Markedet · 20102.211.300 kr.Markedet · 20111.621.260 kr.Markedet · 20122.064.240 kr.Markedet · 20131.946.520 kr.Markedet · 20141.249.200 kr.Markedet · 20151.867.860 kr.Markedet · 20162.673.900 kr.Markedet · 20172.418.480 kr.Markedet · 20182.606.040 kr.Markedet · 20192.039.760 kr.Markedet · 20202.134.800 kr.Markedet · 20212.532.240 kr.Markedet · 20222.442.780 kr.Markedet · 20232.885.940 kr.Markedet · 20242.422.260 kr.Markedet · 20252.793.780 kr.Markedet · 20263.056.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1993 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²80 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²239 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²72 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²26 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²288 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²292 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²255 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²407 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²291 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²225 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden