Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Lærkegårdsvænget 9

Fritidshus · 42 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.815 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.537 kr/m².1.846.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkegårdsvænget gns: 41.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.778.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	478 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	620 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	304 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	535 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	553 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	507 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	281 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,3 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	449 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	462 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu