Lærkehøjvej 22

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.354 kr/m².9.586.300 kr.
2Vores vurdering10.378.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.378.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20183.500.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	24 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	83 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	590 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	512 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	439 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	457 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	469 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	557 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	536 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	148 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu