Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lærkehøjvej 24

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
917 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².7.419.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.396.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jan. 2019
921k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.850.000 kr.31. jan. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat8.396.805 kr.Markedet · 19921.061.736 kr.Markedet · 1993996.332 kr.Markedet · 19941.279.860 kr.Markedet · 19951.222.922 kr.Markedet · 19961.297.290 kr.Markedet · 19971.658.340 kr.Markedet · 19981.774.872 kr.Markedet · 19991.620.990 kr.Markedet · 20001.730.384 kr.Markedet · 20011.752.628 kr.Markedet · 20021.692.702 kr.Markedet · 20032.215.436 kr.Markedet · 20042.038.646 kr.Markedet · 20052.651.684 kr.Markedet · 20062.941.520 kr.Markedet · 20074.950.452 kr.Markedet · 20083.577.300 kr.Markedet · 20093.094.074 kr.Markedet · 20103.787.124 kr.Markedet · 20113.525.674 kr.Markedet · 20123.458.278 kr.Markedet · 20134.254.414 kr.Markedet · 20143.694.828 kr.Markedet · 20153.944.492 kr.Markedet · 20163.954.784 kr.Markedet · 20174.172.742 kr.Markedet · 20184.666.426 kr.Markedet · 20195.010.876 kr.Markedet · 20205.176.710 kr.Markedet · 20216.457.898 kr.Markedet · 20226.277.124 kr.Markedet · 20236.155.778 kr.Markedet · 20247.720.826 kr.Markedet · 20256.694.780 kr.Markedet · 20267.976.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.396.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.850.000 kr.
  • 1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²206 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²411 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²306 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²605 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²364 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²764 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²733 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²224 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²626 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²978 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden