Lærkekrogen 4, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².2.054.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	860 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,4 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	240 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	971 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	2,6 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	2,8 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	2,5 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	3,0 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	2,8 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu