Lærkenborgvej 4, Fly, 7800 Skive — Villa · 144 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.719.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,34 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 440.517 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte440.517 kr.
1996Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	251 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	338 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,5 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,3 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,1 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	5,0 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	5,8 km	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	5,9 km	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	5,8 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	6,0 km	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu