Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Lærkevænget 12, Dåstrup

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 104 m².2.398.240 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.273.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden apr. 2025
234k944k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.850.000 kr.30. jun. 20262.330.000 kr.I dag · vores estimat2.273.143 kr.Markedet · 1992556.296 kr.Markedet · 1993298.480 kr.Markedet · 1994464.984 kr.Markedet · 1995660.712 kr.Markedet · 1996759.200 kr.Markedet · 1997826.800 kr.Markedet · 1998234.000 kr.Markedet · 1999977.496 kr.Markedet · 2000686.400 kr.Markedet · 20011.048.840 kr.Markedet · 20021.109.784 kr.Markedet · 20031.105.416 kr.Markedet · 20041.157.000 kr.Markedet · 20051.286.480 kr.Markedet · 20062.004.288 kr.Markedet · 20072.101.528 kr.Markedet · 20081.502.280 kr.Markedet · 2009863.304 kr.Markedet · 20101.128.296 kr.Markedet · 20111.722.032 kr.Markedet · 20121.318.512 kr.Markedet · 20131.220.856 kr.Markedet · 2014931.840 kr.Markedet · 20151.519.128 kr.Markedet · 20161.378.208 kr.Markedet · 20171.815.112 kr.Markedet · 20181.781.104 kr.Markedet · 20191.792.128 kr.Markedet · 20201.793.168 kr.Markedet · 20211.927.328 kr.Markedet · 20221.983.592 kr.Markedet · 20232.183.272 kr.Markedet · 20242.188.680 kr.Markedet · 20252.230.280 kr.Markedet · 20262.370.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.330.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²45 m24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		149 m²28 m04-11-20253.495.000 kr.23.456 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²312 m11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Agerfløjen 21
4130 Viby Sjælland		106 m²337 m08-08-20262.725.000 kr.25.708 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²353 m21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		111 m²372 m02-09-20253.256.000 kr.29.333 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²1,1 km18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²320 m24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²864 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²790 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden