Lærkevænget 19, Tibirke Sand

Fritidshus · 22 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 2.717 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 2717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 22 m².834.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.070.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	253 m	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	284 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	1,4 km	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	708 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	626 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	604 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,8 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	899 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Myreløvevej 6 3300 Frederiksværk	27 m²	3,1 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	982 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu