Lærkevænget 3, Korup

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 98 m².1.396.598 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	46 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	444 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	301 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	719 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	738 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	480 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	167 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	544 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hole Skovvej 5, Korup 5210 Odense NV	104 m²	927 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	193 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu