Lærkevænget 5, Dyngby Strand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 82 m².2.618.588 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.582.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	25 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	353 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	507 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	597 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	508 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	646 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	680 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	535 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	744 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	652 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu