Lærkevænget 7, Korup

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 156 m².2.223.156 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.330.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1976Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	370 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Elmevej 16, Korup 5210 Odense NV	150 m²	167 m	07-01-2026	2.915.000 kr.	19.433 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	228 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup 5210 Odense NV	160 m²	332 m	20-05-2024	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	718 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	909 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	410 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	431 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	244 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Kildevangen 19, Korup 5210 Odense NV	148 m²	622 m	24-06-2024	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu