Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lærkevang 11, Tingtved-Borup

Villa · 77 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².2.036.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.362.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,92 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 420.590 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg420.590 kr.
1946Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	39 m	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,0 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	124 m	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	3,9 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,0 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	3,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,1 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,1 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,0 km	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,0 km	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu