Lærkevangen 3

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.111 kr/m².4.846.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.210.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,71 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet1.500.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	20 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	34 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	488 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	435 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	668 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	640 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	361 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	569 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	1,2 km	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,5 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu