Lærkevangen 4

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.607 kr/m².5.458.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.186.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,53 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1992majEjerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	25 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	38 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	172 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	145 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	213 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	227 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	227 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	356 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	251 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	348 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu