Lærkevangen 9

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².5.577.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering6.474.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	81 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	46 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	243 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	239 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	523 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	567 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	271 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	722 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	338 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	274 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu