Lærkevangsvej 3, Sulbæk

Fritidshus · 53 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 53 m².1.236.649 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering984.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	223 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	229 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	57 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	276 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	270 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	241 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	256 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	171 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	1,1 km	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	808 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu