Lærkevangsvej 51, Sulbæk

Fritidshus · 48 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 48 m².1.119.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019dec.Ejerskifte265.000 kr.
2017apr.Ejerskifte530.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	30 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	76 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	115 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	168 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	491 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	477 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	378 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	741 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	37 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	1,8 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu