Lærkevangsvej 59, Sulbæk

Fritidshus · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 72 m².1.679.976 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.702.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,87 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 366.000 kr.
13. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
2005jul.Solgt, familiehandel366.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	27 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	47 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	203 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	97 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	99 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	1,3 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	661 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	965 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	1,0 km	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	902 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu