Lærkevangsvej 7, Sulbæk

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 66 m².1.539.978 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.450.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	179 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	194 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	13 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	243 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	197 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	765 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	1,1 km	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	1,2 km	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	1,1 km	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	1,4 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu