Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lærkevangsvej 9, Sulbæk

Fritidshus · 75 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 75 m².1.749.975 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.772.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden sep. 2025
125k700k1,3M1,8M2,4M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat1.772.322 kr.Markedet · 1992166.650 kr.Markedet · 1994197.850 kr.Markedet · 1995196.275 kr.Markedet · 1996187.500 kr.Markedet · 1998281.925 kr.Markedet · 1999125.025 kr.Markedet · 2000257.850 kr.Markedet · 2001246.675 kr.Markedet · 2002267.975 kr.Markedet · 2003351.300 kr.Markedet · 2004961.950 kr.Markedet · 2005864.000 kr.Markedet · 2006558.975 kr.Markedet · 20072.014.800 kr.Markedet · 2008285.750 kr.Markedet · 2009914.100 kr.Markedet · 2010710.775 kr.Markedet · 2011315.825 kr.Markedet · 20122.424.300 kr.Markedet · 2013608.400 kr.Markedet · 2014583.350 kr.Markedet · 2015320.925 kr.Markedet · 2016646.725 kr.Markedet · 2017819.075 kr.Markedet · 2018871.500 kr.Markedet · 20191.161.675 kr.Markedet · 2020857.175 kr.Markedet · 2021596.400 kr.Markedet · 20221.075.275 kr.Markedet · 20231.264.800 kr.Markedet · 20241.599.375 kr.Markedet · 20251.704.525 kr.Markedet · 20261.182.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²234 m05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²181 m20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²166 m01-01-20261.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²1,1 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²184 m03-07-20251.420.000 kr.23.667 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²753 m17-06-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Hedestien 73, Understed
9900 Frederikshavn		83 m²1,6 km06-04-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²1,1 km01-07-20252.235.000 kr.37.250 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²1,1 km25-03-2026700.000 kr.11.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		58 m²1,0 km21-09-20261.000.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden