Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lærkevej 1

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
920 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.081 kr/m².8.614.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.703.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,39 pct. siden apr. 1997
739k3,9M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202415. apr. 19971.579.300 kr.I dag · vores estimat9.703.095 kr.Markedet · 19921.050.282 kr.Markedet · 19931.078.336 kr.Markedet · 19941.141.748 kr.Markedet · 19951.204.496 kr.Markedet · 19961.600.738 kr.Markedet · 19971.546.622 kr.Markedet · 19981.515.912 kr.Markedet · 19991.449.512 kr.Markedet · 20001.998.474 kr.Markedet · 20011.953.820 kr.Markedet · 20021.541.476 kr.Markedet · 20031.965.772 kr.Markedet · 20041.889.246 kr.Markedet · 20052.773.196 kr.Markedet · 20063.619.630 kr.Markedet · 20073.061.704 kr.Markedet · 20083.830.782 kr.Markedet · 20093.714.084 kr.Markedet · 20103.556.218 kr.Markedet · 20113.412.130 kr.Markedet · 20123.084.612 kr.Markedet · 20134.709.586 kr.Markedet · 20143.586.098 kr.Markedet · 20154.746.770 kr.Markedet · 20163.738.818 kr.Markedet · 20174.172.908 kr.Markedet · 20184.935.180 kr.Markedet · 20194.515.200 kr.Markedet · 20205.703.428 kr.Markedet · 20216.257.536 kr.Markedet · 20225.801.036 kr.Markedet · 20236.405.774 kr.Markedet · 20245.763.354 kr.Markedet · 20256.640.000 kr.Markedet · 20267.366.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg
1.579.300 kr.
I dag · vores estimat
9.703.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.579.300 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²102 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²160 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²129 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²130 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²295 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²160 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²458 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Stenvadet 4
8240 Risskov		173 m²351 m29-06-20257.900.000 kr.45.665 kr./m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²356 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²298 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden