Lærkevej 1

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².2.181.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 14.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.253.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte900.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	43 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	292 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	202 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	422 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	285 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	338 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	300 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	276 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	234 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	452 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu