Lærkevej 11, 7300 Jelling — Villa · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.097 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.027.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 7300 Jelling	160 m²	104 m	04-07-2024	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	96 m	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kollegievej 4 7300 Jelling	92 m²	467 m	26-06-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	288 m	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	240 m	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Vibevej 12 7300 Jelling	108 m²	45 m	08-08-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Damvej 1A 7300 Jelling	98 m²	1,1 km	17-07-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	156 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Rosenvold 26 7300 Jelling	108 m²	299 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Kollegievej 12 7300 Jelling	106 m²	532 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu