Lærkevej 14, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.767 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.059 kr/m².5.520.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.049.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,66 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	30 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	342 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	144 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	272 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	443 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	434 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	649 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	600 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	919 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	655 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu