Lærkevej 2, 6862 Tistrup — Villa · 151 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².1.274.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
1986apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	174 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	322 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	111 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	381 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	148 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	341 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	351 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	442 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	553 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	587 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu