Lærkevej 25, Rønne

Villa · 236 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 236 m².3.526.548 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.583.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.167.500 kr.
2000Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	279 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	342 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,8 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,6 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	2,1 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	2,0 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	1,4 km	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	394 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	478 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	1,2 km	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu