Lærkevej 3, Assentoft

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 152 m².2.402.816 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.466.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,08 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	123 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	70 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	295 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	237 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	374 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	230 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	286 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	486 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Askevej 40, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	622 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	317 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu