Lærkevej 5, Korup

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 175 m².2.493.925 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.073.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.073.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19, Korup 5210 Odense NV	184 m²	149 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	93 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Lærkevej 15, Korup 5210 Odense NV	137 m²	116 m	22-04-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	393 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	286 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Korup Tværvej 5 5210 Odense NV	177 m²	609 m	24-06-2026	2.565.871 kr.	14.496 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	314 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	683 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Stentevangen 2, Korup 5210 Odense NV	181 m²	474 m	01-10-2025	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	437 m	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu