Lærkevej 9

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².1.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.307.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2005Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	82 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	42 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	172 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	124 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	104 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	104 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	69 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	139 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	764 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	483 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu