Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Læsengvej 4, Kærsholm

Villa · 168 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.025 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
5025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.729.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.166.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden okt. 2024
192k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.298.000 kr.I dag · vores estimat2.166.027 kr.Markedet · 1992552.888 kr.Markedet · 1993403.536 kr.Markedet · 1994766.584 kr.Markedet · 1995761.376 kr.Markedet · 1996803.208 kr.Markedet · 1997757.344 kr.Markedet · 1998947.184 kr.Markedet · 1999191.520 kr.Markedet · 2000973.224 kr.Markedet · 2001795.984 kr.Markedet · 20021.082.592 kr.Markedet · 20031.059.072 kr.Markedet · 2004782.880 kr.Markedet · 2005691.488 kr.Markedet · 20061.112.832 kr.Markedet · 20071.017.576 kr.Markedet · 20081.394.400 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.113.000 kr.Markedet · 20111.683.864 kr.Markedet · 2012878.472 kr.Markedet · 20132.045.904 kr.Markedet · 2014722.568 kr.Markedet · 20151.754.088 kr.Markedet · 20161.508.304 kr.Markedet · 20171.630.944 kr.Markedet · 20181.751.736 kr.Markedet · 20191.926.624 kr.Markedet · 20201.817.928 kr.Markedet · 20211.900.080 kr.Markedet · 20222.170.392 kr.Markedet · 20232.615.592 kr.Markedet · 20242.343.600 kr.Markedet · 20251.951.656 kr.Markedet · 20261.667.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²3,3 km12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Fjordvej 4, Mou
9280 Storvorde		169 m²3,5 km31-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²3,7 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²3,8 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²3,6 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou
9280 Storvorde		160 m²3,8 km26-02-20252.100.000 kr.13.125 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou
9280 Storvorde		146 m²3,3 km02-10-20242.095.000 kr.14.349 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²4,0 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²4,2 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²3,5 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden