Læsøgade 12, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	148 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	56 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	191 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	58 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	289 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	261 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	527 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	495 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	184 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	266 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu