Læsøvej 12

Fritidshus · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.160 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.506 kr/m².1.372.325 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.571.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	237 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	338 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	256 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	337 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	378 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	275 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,5 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	1,8 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	182 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	309 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu