Læsøvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.534.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.147.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.765.000 kr.
2006Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	146 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	159 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	213 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	980 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	701 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	536 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	609 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	632 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,4 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	649 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu