Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 134, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.868 kr/m².3.624.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden okt. 2021
397k2,4M4,3M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20212.405.000 kr.I dag · vores estimat2.533.026 kr.Markedet · 1992397.404 kr.Markedet · 1993555.768 kr.Markedet · 1994584.984 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1997653.957 kr.Markedet · 1998652.297 kr.Markedet · 1999667.569 kr.Markedet · 2000987.202 kr.Markedet · 2001740.277 kr.Markedet · 2002682.343 kr.Markedet · 2003902.210 kr.Markedet · 2004996.830 kr.Markedet · 20058.223.889 kr.Markedet · 20061.799.855 kr.Markedet · 20071.567.289 kr.Markedet · 20087.698.582 kr.Markedet · 20091.370.164 kr.Markedet · 20101.235.538 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20122.028.852 kr.Markedet · 20131.388.839 kr.Markedet · 20141.952.907 kr.Markedet · 20151.567.787 kr.Markedet · 20161.494.000 kr.Markedet · 20171.361.698 kr.Markedet · 20181.865.591 kr.Markedet · 20191.795.705 kr.Markedet · 20201.971.250 kr.Markedet · 20212.310.554 kr.Markedet · 20222.026.777 kr.Markedet · 20231.752.213 kr.Markedet · 20241.904.933 kr.Markedet · 20252.141.898 kr.Markedet · 20262.174.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte2.405.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerandel overdraget
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²534 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²534 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²276 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²172 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²472 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²510 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²857 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²857 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²681 m14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²681 m13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden