Læssøegade 16

Villa · 166 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.074 kr/m².4.924.202 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.986.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019Ombygning
2017nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	33 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	73 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	57 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	138 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	106 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	414 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	372 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	335 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	401 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	348 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu