Læssøegade 3

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 111 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.191 kr/m².3.300.152 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 111 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.928.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2007Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	166 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	50 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	129 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Holbergsgade 13 8600 Silkeborg	100 m²	81 m	19-05-2025	2.862.500 kr.	28.625 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	345 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	805 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	115 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	151 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	930 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	130 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu