Læssøegade 32

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.764 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 36.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²+14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.099.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.535.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	15 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	663 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Lykkegårdsvej 25, 1. 6000 Kolding	85 m²	401 m	12-10-2026	1.055.000 kr.	12.412 kr./m²
Haderslevvej 63, 1. 6000 Kolding	96 m²	350 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	819 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	732 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	827 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	772 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Carl Plougs Vej 2A, st. 6000 Kolding	101 m²	203 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	1,0 km	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu