Læssøegade 38

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².4.143.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.235.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	94 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Læssøegade 1 6000 Kolding	156 m²	290 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	137 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	228 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	197 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	114 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	544 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	544 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	319 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	490 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu