Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 48

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.232 kr/m².4.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.730.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden aug. 2021
1,0M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.160.000 kr.30. dec. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat5.730.045 kr.Markedet · 19921.190.280 kr.Markedet · 19931.136.460 kr.Markedet · 19941.206.400 kr.Markedet · 19951.120.600 kr.Markedet · 19961.502.800 kr.Markedet · 19971.863.160 kr.Markedet · 19981.729.260 kr.Markedet · 19992.002.260 kr.Markedet · 20001.847.040 kr.Markedet · 20012.104.700 kr.Markedet · 20022.236.520 kr.Markedet · 20032.101.840 kr.Markedet · 20042.294.500 kr.Markedet · 20052.919.280 kr.Markedet · 20063.068.520 kr.Markedet · 20073.532.880 kr.Markedet · 20083.605.160 kr.Markedet · 20093.441.100 kr.Markedet · 20103.101.280 kr.Markedet · 20113.060.460 kr.Markedet · 20123.169.400 kr.Markedet · 20133.043.560 kr.Markedet · 20142.839.200 kr.Markedet · 20153.534.440 kr.Markedet · 20163.052.400 kr.Markedet · 20173.007.680 kr.Markedet · 20183.590.600 kr.Markedet · 20193.362.320 kr.Markedet · 20203.713.320 kr.Markedet · 20214.089.280 kr.Markedet · 20224.316.780 kr.Markedet · 20234.194.320 kr.Markedet · 20244.275.180 kr.Markedet · 20254.565.080 kr.Markedet · 20264.310.800 kr.Markedet · 20278.520.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.730.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.160.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²309 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²207 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²398 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²250 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Riis Toft 17
6000 Kolding		256 m²209 m08-07-20247.400.000 kr.28.906 kr./m²
Sønderborgvej 13
6000 Kolding		264 m²975 m02-09-20252.775.000 kr.10.511 kr./m²
Holbergsvej 41
6000 Kolding		294 m²781 m06-03-20256.040.000 kr.20.544 kr./m²
Søndervang 36
6000 Kolding		221 m²651 m26-01-20264.745.000 kr.21.471 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²1,6 km01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Dreyersvej 29
6000 Kolding		212 m²644 m30-10-20244.500.000 kr.21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden