Læssøegade 62, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².3.263.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.871.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	901 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	1,2 km	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	627 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	1,2 km	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	163 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	231 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	798 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	1,1 km	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Hunderupvej 104, 1. 5230 Odense M	71 m²	282 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Hunderupvej 110A 5230 Odense M	71 m²	300 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu