Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 80

Villa · 131 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.665 kr/m².4.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden sep. 2025
565k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.027.644 kr.Markedet · 1992626.966 kr.Markedet · 1993565.003 kr.Markedet · 1994675.043 kr.Markedet · 1995640.983 kr.Markedet · 1996818.750 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.146.250 kr.Markedet · 19991.403.796 kr.Markedet · 20001.250.526 kr.Markedet · 20011.169.699 kr.Markedet · 20021.275.416 kr.Markedet · 20031.486.326 kr.Markedet · 20041.651.779 kr.Markedet · 20051.614.051 kr.Markedet · 20062.643.711 kr.Markedet · 20072.471.446 kr.Markedet · 20082.037.836 kr.Markedet · 20091.624.138 kr.Markedet · 20102.304.552 kr.Markedet · 20112.252.545 kr.Markedet · 20122.037.836 kr.Markedet · 20132.269.313 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.363.895 kr.Markedet · 20162.681.308 kr.Markedet · 20172.556.072 kr.Markedet · 20182.790.300 kr.Markedet · 20193.536.607 kr.Markedet · 20203.538.441 kr.Markedet · 20214.104.623 kr.Markedet · 20224.382.998 kr.Markedet · 20234.494.348 kr.Markedet · 20244.117.199 kr.Markedet · 20253.955.152 kr.Markedet · 20265.060.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²14 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²899 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²1,1 km11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²995 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²1,1 km16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²510 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²756 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²525 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²290 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²70 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden