Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 83

Villa · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.449.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,65 pct. siden jun. 2018
776k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.000.000 kr.I dag · vores estimat5.449.468 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.269.620 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.632.580 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.800.080 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.248.100 kr.Markedet · 20163.684.240 kr.Markedet · 20173.512.160 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.639.940 kr.Markedet · 20226.022.440 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.953.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.449.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²114 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²348 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²254 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²301 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²42 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²489 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²724 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²52 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²1,1 km16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²964 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden