Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Lagesminde Allé 4

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².4.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLagesminde gns: 29.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.045.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden dec. 1799
441k2,0M3,5M5,0M6,6M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799449.000 kr.28. feb. 2001880.888 kr.26. jul. 20132.650.000 kr.14. maj 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat5.045.966 kr.Markedet · 1992956.592 kr.Markedet · 1993825.922 kr.Markedet · 1994997.764 kr.Markedet · 1995992.800 kr.Markedet · 1996752.192 kr.Markedet · 1997440.774 kr.Markedet · 19981.557.382 kr.Markedet · 19991.502.486 kr.Markedet · 20001.984.286 kr.Markedet · 20011.515.626 kr.Markedet · 20021.777.404 kr.Markedet · 2003620.500 kr.Markedet · 20041.616.366 kr.Markedet · 20052.611.502 kr.Markedet · 20063.420.342 kr.Markedet · 20072.288.696 kr.Markedet · 20082.493.388 kr.Markedet · 20092.444.478 kr.Markedet · 20102.603.472 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 2012916.734 kr.Markedet · 20132.731.076 kr.Markedet · 20142.689.466 kr.Markedet · 20152.844.080 kr.Markedet · 20162.305.194 kr.Markedet · 20172.983.218 kr.Markedet · 20183.999.232 kr.Markedet · 20193.302.520 kr.Markedet · 20203.695.406 kr.Markedet · 20214.475.922 kr.Markedet · 20224.797.998 kr.Markedet · 20234.969.402 kr.Markedet · 20243.993.538 kr.Markedet · 20254.986.630 kr.Markedet · 20265.345.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
449.000 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
880.888 kr.
26. jul. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.045.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte880.888 kr.
  • 1975Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975449.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lagesminde Allé 14
2660 Brøndby Strand		143 m²59 m22-01-20243.900.000 kr.27.273 kr./m²
Sejlmagervej 14
2660 Brøndby Strand		143 m²115 m08-05-20253.600.000 kr.25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13
2660 Brøndby Strand		143 m²125 m04-07-20244.500.000 kr.31.469 kr./m²
Styrmandsvej 4
2660 Brøndby Strand		151 m²103 m03-03-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Bovang 24
2660 Brøndby Strand		143 m²347 m28-11-20243.915.000 kr.27.378 kr./m²
Bådsmandsvej 34B
2660 Brøndby Strand		140 m²186 m23-04-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Skibsbyggervej 19
2660 Brøndby Strand		157 m²122 m29-06-20254.250.000 kr.27.070 kr./m²
Skibsbyggervej 37
2660 Brøndby Strand		160 m²179 m13-02-20257.200.000 kr.45.000 kr./m²
Skibsbyggervej 34
2660 Brøndby Strand		161 m²162 m18-02-20265.210.000 kr.32.360 kr./m²
Strandskolevej 150A
2660 Brøndby Strand		137 m²517 m17-09-20264.300.000 kr.31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden