Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Laksevågen 1

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.670 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.364 kr/m².4.247.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.352.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden dec. 2019
824k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat4.352.816 kr.Markedet · 19921.077.685 kr.Markedet · 1993975.595 kr.Markedet · 19941.008.805 kr.Markedet · 19951.222.415 kr.Markedet · 19961.356.690 kr.Markedet · 19971.512.285 kr.Markedet · 19981.512.285 kr.Markedet · 19991.246.810 kr.Markedet · 20001.509.415 kr.Markedet · 20012.072.960 kr.Markedet · 20022.280.010 kr.Markedet · 20031.629.545 kr.Markedet · 20041.762.385 kr.Markedet · 20051.877.390 kr.Markedet · 20062.735.315 kr.Markedet · 20072.142.865 kr.Markedet · 20082.673.200 kr.Markedet · 20092.303.175 kr.Markedet · 20102.525.805 kr.Markedet · 20112.388.045 kr.Markedet · 20122.415.310 kr.Markedet · 20132.833.920 kr.Markedet · 20142.784.515 kr.Markedet · 20153.006.325 kr.Markedet · 20163.209.480 kr.Markedet · 20173.265.650 kr.Markedet · 20183.581.145 kr.Markedet · 20193.525.795 kr.Markedet · 20203.413.045 kr.Markedet · 20213.881.060 kr.Markedet · 20224.417.340 kr.Markedet · 20233.810.950 kr.Markedet · 20244.177.900 kr.Markedet · 20254.156.990 kr.Markedet · 20263.962.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²637 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²478 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²541 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²718 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²482 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²680 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²692 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²507 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²663 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²1,5 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden