Lambækvej 43, 6940 Lem St — Villa · 209 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.933 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2013. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2933 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².1.321.050 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.723.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	2,5 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	980 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	993 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	2,8 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	847 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	1,1 km	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	870 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	3,3 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	3,6 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	1,0 km	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu