Lammefjordsvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.485.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,29 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	19 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	272 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	274 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	415 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	691 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,2 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	480 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	441 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	326 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	600 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu