Lammehusene 6

Villa · 334 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 17.160 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 490 m²
Bebygget areal: 490 m²
Grundareal: 17160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².3.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: G → F+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.654.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+420,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.984.375 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte895.000 kr.
apr.Ejerskifte895.000 kr.
2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.984.375 kr.
1984nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,0 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,0 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	2,1 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,8 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	1,8 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Sluttergyden 2 5970 Ærøskøbing	416 m²	1,9 km	23-05-2026	5.995.000 kr.	14.411 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	873 m	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	2,7 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	3,4 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu